Departamento 3 amb reciclado – Balvanera

APTO CREDITO – Ubicado en la estratégica calle Hipólito Yrigoyen, en el corazón de Balvanera, este departamento en venta representa una excelente oportunidad de inversión. La propiedad se encuentra a pocos metros de la Av. Rivadavia, donde se dispone de diversas líneas de colectivos y el acceso a la línea de Subte A, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad. Su cercanía a la renovada Plaza 1° de Mayo, al Congreso Nacional y a la Av. Entre Ríos, agrega un valor adicional, situándolo en una de las zonas más dinámicas de la Capital Federal.

El departamento tiene una disposición contrafrente y se compone de 3 ambientes, que incluyen 2 cómodos dormitorios, un baño y una cocina funcional, totalmente refaccionados.- Con una antigüedad de 50 años aprox, la propiedad mantiene su encanto clásico y cuenta con servicios de agua corriente, luz y gas natural. Su ubicación privilegiada y la calidad de vida que ofrece la zona lo convierten en una opción muy atractiva para quienes buscan un hogar o una inversión en una de las áreas más emblemáticas de la ciudad. Las Expensas en este momento poseen un extraordinaria de $ 67.250 por trabajos realizados y a realizar estimado el pago de esta cuota hasta Marzo 2026.-

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

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Matricula 5452 – CUCICBA