Galpón en venta de 458m2 ubicado en La Boca

Oportunidad única en La Boca, Capital Federal. Este galpón industrial se destaca por su entrada para camiones, lo que facilita el acceso y la logística. Con un impresionante techo parabólico que alcanza aproximadamente 10 metros en el centro y 7 metros en los laterales, el espacio es ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Cuenta con un área que puede ser utilizada como local con oficina al frente, además de 2 baños y una cocina funcional, ofreciendo comodidad y practicidad para el día a día.

En el primer piso, accesible por escalera, se encuentra un amplio salón acompañado de un baño completo, todo en excelente estado de conservación. Está equipada con servicios de agua corriente, desagüe cloacal y luz, y es apta para uso profesional, brindando así múltiples posibilidades de desarrollo.

Este galpón representa una excelente opción para inversores que buscan un espacio versátil y bien ubicado.. Dentro del Distrito de las Artes a metros de CAMINITO y VUELTA DE ROCHA.-

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B 2)
La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de catorce metros con sesenta centímetros (14,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

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Pablo Di Lernia Negocios Inmobiliarios
Corredor interviniente: Pablo D. DI LERNIA
Matrícula N° 5452 – CUCICBA