Departamento en venta de 3 ambientes en Almagro

Ubicado en la emblemática Av. Rivadavia, en el corazón de Almagro, a metros de la limitación con Caballito, se encuentra este departamento en venta con una superficie total de 51 m², distribuidos en 49 m² cubiertos (Aprox) y un área descubierta balcón, el cual está en uno de los dormitorios orientando a patios de otras unidades. La propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y a la línea de subte A, facilitando la movilidad por toda la ciudad.

Con una disposición contrafrente, el departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: 2 acogedores dormitorios con placard, un baño funcional, una cocina equipada y un encantador balcón que permite disfrutar de momentos al aire libre. Además, la propiedad está equipada con agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y es apta para uso profesional, anteriormente se utilizo como estudio contable, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.

Con 50 años de antigüedad, este inmueble se presenta como una oportunidad única en el mercado. Las expensas son de AR$180.000, (se deberá corroborar el importe al momento de la consulta) lo que garantiza un mantenimiento adecuado del edificio. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo su potencial.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble no posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
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Pablo D. DI LERNIA
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